렌탈오피스로 경영관리비자 취득

경영관리비자를 신청할 때, 부동산 계약은 매우 중요한 포인트가 됩니다.
이번 글에서는 어떤 사무실/점포가 허용되고 허용되지 않는지, 계약 시 구체적인 주의사항까지 체계적으로 설명드립니다.

1. 경영관리비자 취득 시 부동산 계약 기본 주의사항

초기 비용을 절감하고 싶을 때 유효한 선택지
조건:
- 벽, 문, 잠금장치가 있는 명확히 구분된 개인실
- 회사명 간판・표식 게시
NG 예시:
- 프리데스크(공용 책상) 플랜
- 가상오피스(버추얼오피스)
- 비자 신청 시 개인실 여부가 확인되지 않으면 불허 가능성 있음

음식점이나 스티커사진점 등도 경영관리비자 취득이 가능합니다.
필수 조건:
- 점포 물건(상가)의 임대차 계약 체결
- 점포 내부 시설 정비 및 사진 제출
- 음식점 → 간판, 테이블, 의자 등
- 마사지점 → 마사지 침대, 관련 설비 등
경영자가 경영 업무를 수행할 독립된 사무 공간 확보
- 점포 내 일부 공간이라도 명확히 구분된 사무 공간 확보 필요
- 단순한 백야드(창고 공간)나 간이 카운터(카운터만 있는 공간)는 인정되지 않음
- 해당 사무 공간 사진도 신청 시 반드시 제출
경영자의 활동 범위:
- 경영관리비자는 경영 업무 수행을 위한 비자입니다. 직접적인 현장 작업(조리, 마사지 등)은 허가 목적에 포함되지 않습니다.
- 조리나 마사지는 직원(스태프)이 담당해야 하며, 이를 사업계획서상 스태프 확보 계획으로 증명해야 합니다.
- 스태프가 확보되지 않은 경우, 추가 설명 요청이 이루어질 가능성이 높습니다.

원칙적으로 불가
예외적으로 허용 가능한 경우:
- 충분히 넓은 사무실 + 벽・문으로 명확히 구분된 공간이 확보된 경우
- 내부 인테리어로 영구적인 구획을 만든 경우 OK
NG 예시:
- 간이 파티션으로만 구분된 공간
- 타사 사무 공간 일부만 빌려 쓰는 형태

경영관리비자 신청 시 사무실 계약이나 물건 선정에 대해 고민이 있으신 분은 언제든지 저희 사무소로 상담 신청해 주세요.
고객님의 상황에 맞춘 맞춤형 조언과 지원을 제공해 드립니다.

호리우치 행정서사 사무소 (도쿄・신주쿠)
담당자: 행정서사 호리우치 유키코
소속: 도쿄도 행정서사회 신주쿠 지부
도쿄출입국재류관리국 신청 대리 행정서사
(사) 외국인고용지원기구(FESO) 회원
AIL (외국인 비자 전문가 네트워크) 소속

오시는 길:
도쿄메트로 부도심선 「히가시신주쿠역」 도보 5분
JR야마노테선 「신오쿠보역」 도보 8분
JR중앙・소부선 「오쿠보역」 도보 12분